西安私募备案申请
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过REITs的证券化过程,为开发型企业提供了资金退出机制,从而为新的项目开发提供了资本金。
不过,我国REITs在发展过程中也面临了一些问题。洪磊列举出其中四点,包括我国REITs基础资产信用不独立,无法摆脱“刚性兑付”;制度环境滞后,缺少统一的市场化运作环境;缺少综合性行业税制安排;资产持有成本和资金成本过高,权益型投资回报率不足等。
对此,他指出,应当从以下几方面探索推动REITs的发展:一是比照CDR做法,先行制定REITs管理办法;二是坚持回归本源,打破刚性兑付,加强管理人和投资者教育;三是加快税制综合改革试点,在直接投融资领域取消流转税,建立题,监管部门连续发力。中国证券投资基金业协会21日发布通知,为支持私募基金管理人和证券期货经营机构(含证券公司私募基金子公司)历史投资业绩,清楚产品的特征、所使用的策略以及过往业绩表现及大回撤研读合同,了解费用、申赎限制、投资范围、预警线和止损线、是否加杠杆、业绩报酬计提办法等
私募基金因为信息不公开透明,个人投资者在购买之前往往不知从何着手,实际上,可以从识别正规私募、了解私募产品业绩和投资风格、审阅基金合同等几个方面来把握。
步:
了解自己、了解私募
根据中国基金业协会发布的《私募投资基金募集行为管理办法》,私募基金合格投资者需要具备相应的风险识别能力和风险承担能力。对个人投资者来说,要求金融资产不低于300万元,或者近3年个人年均收入不低于50万元,对机构投资者的净资产要求则是不低于1000万元。这些都需要提交银行流水账单或者券商营业部出具募集设立的私募基金和资产管理计划参与市
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一大股东承担实际控制人相应责任。
基金君解读:现在有些机构层级很多,背后实控人难以看清,协会要求穿透到自然人等,让隐藏者无处遁形。
九、增加对关联方的要求,给出了关联方的明确定义
申请机构若存在子公司(持股5%以上的金融机构、上市公司及持股20%以上的其他企业)、分支机构、关联方(受同一控股股东实际控制人控制的金融机构、私募基金管理人、投资类企业、冲突业务企业、投资咨询及金融服务企业等),法律意见书应明确说明相关子公司、分支机构和关联方工商登记信息等基本资料、相关机构业务开展情况、相关机构是否已登记为私募基金管理人、与申请机构是否存在业务往来等。
基金君解读:现在一些机构有非常多的关联方,可能存在很大的、分支机构或关联方存在已从事私募基金业务但未登记为私募基金管理人的情形,申请机构应先办理其子公司、分支机构或关联方私募基金管理人登记。
基金君解读:主要是针对集团内机构存在同质化竞业冲突问题,不合理扩张,打击一些机构囤积私募壳。
十一、严禁规避关联方强化关联方连带责任
申请机构存在为规避关联方相关规定而进行特殊股权设计的情形,协会根据实质重于形式原则,审慎核查。
同时强化对关联方的连带责任、股权稳定要求:同一实际控制人下再有新申请机构的,应当说明设置多个私募基金管理人的目的与合理性、业务方向区别、如何避免同业化竞争等问题。该实际控制人及其控制的已登记关联私募基金管理人需书面承诺,在新申请机构展业中出现违法违规情形时,应当承担相应的合规连带责任和自律处分后果。
基金君解读:协会加大对关联方的审查,防
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于私募产品的备案,合规性要求和门槛要求肯定会越来越严格。在此背景下,部分私募可能本身产品成立规模比较小,出于对备案规模门槛提高的担忧,会在备案的门槛提高之前,将一些规模较小的产品成立好,这就带来了审批申请数量的短期放量。”
二是近两月新备案的管理人较多,其产品也相应增加。卿云投资总经理杨振宁对金融报》果一家机构从一二季度就开始着手申请的话,在一切都符合规定的情况下,终备案完成的过程大概需要三四个月,那这个增加的数据基本上到七八月份才能反映出来。”
中基协备案数据显示,7月新备案的私募基金管理人共109家,创年内新高。而8月以来(截至8月22日),已备案62家。
三是受科创板影响。辜若飞表示,科创板五条的规定。根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第三十三条的规定,我局决定对你公司采取责令改正的监督管理措施。你公司应切实整改相关问题,并在本决定书作出之日起1个月内向我局提交书面整改报告。我局将在日常监管中持续关注你公司整改落实情况。
如对本监督管理措施不服,可在收到本决定书之日起60日内向中国证券监督管理会提出行政复议申请,也可以在收到本决定书之日起6个月内向有
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应当存在股权代持情形;
7、股权架构简明,不应出现股权结构层级过多、循环出资、交叉持股等;
8、实控人要穿透到自然人,出资人、实控人不得为资管产品;
9、同业竞争要求,先办理子公司、分支机构或关联方私募管理人登记和首只基金备案,才能去申请私募基金管理人;
10、严禁通过股权构架设计规避关联方,强化同一实际控制人下多家管理人连带责任及股权稳定性要求;
11、引入中止办理流程,包括11种情形,比如与知名机构名字相近、名字带有“集团”“金控”等字样,负债超过净资产50%,员工或高管,专业能力不足;
12、新增不予登记情形,包括6种,比如从事民间借贷、融资租赁、P 2 P等与私募相冲突的业务,向非合格投资者公开宣传推介私募产品;
13、增加重大事项变更期限及整改管理人应在3个月内完成聘任与岗位要求相适应的专业胜任能力的高管。
针对此次《登记须知》的新增要点和重点内容,基金君做了15条梳理和解读,供大家参考。
一、办公场所独立、财务清晰
(1)增加办公场所独立性要求:申请机构的办公场所应当具备独立性。申请机构工商注册地和实际经营场所不在同一个行政区域的,应充分说明分离的合理性。
(2)明确财务清晰:申请机构应建立健全财务制度。申请机构提交私募登记申请时,不应存在到期未清偿债务、资产负债比例较高、大额或有负债等可能影响机构正常运作情形。
(3)说明过往展业情况:提交私募基金管理人登记申请前已实际展业的,应当说明展业的具体情况,并对此事项可能存在影响今后展业的风险进行特别说明。
基金君解读:有些私募有多个公司,管理比较混乱,而且以前就做过各种业务,历史遗留问题多。协会明确应该在物理上进
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